58 Rue HÊTRE app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 88,4 m² · constr. 2005 · terrain 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426873640600011001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
25213426873640600011001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 201 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 874 $ Poids 87 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 102 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 431 660 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 579 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 059 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 899 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 803 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 393 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 717 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 127 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 103 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 632 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 927 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +14 782 $ | 202 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 665 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 326 288 $ Poids 64 % |