50 Rue HÊTRE · Lévis
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 696,3 m² · constr. 1991 · terrain 883,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 797 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426873942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
797 800 $
ID provincial
25213426873942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 10 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 836 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 958 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 437 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 663 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 583 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 870 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 636 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 778 948 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 521 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 657 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 979 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 777 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 189 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 588 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 599 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 790 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 767 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 562 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 629 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 480 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 769 106 $ Poids 0 % |