24 Rue ARÉNA app. 5 app. 5 · Lévis
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 83,5 m² · constr. 2009 · terrain 312,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426874124300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
25213426874124300010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 642 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 968 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 304 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 308 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 682 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 148 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 421 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 712 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 318 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 813 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 883 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 200 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 201 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 826 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 427 774 $ Poids 58 % |