972 Rue GIVRE app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 394,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 248,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 814 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426874461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
814 200 $
ID provincial
25213426874461400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 740 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 021 914 $ Poids 12 % |
| 2 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 504 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 706 921 $ Poids 10 % |
| 3 | 3408, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 9 % |
| 4 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 664 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 895 360 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 539 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 822 498 $ Poids 4 % |
| 6 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 474 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 698 958 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 807 346 $ Poids 2 % |
| 8 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 192 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 568 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 626 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 697 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 818 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 512 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 668 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 418 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 817 981 $ Poids 1 % |