70 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213426889778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 306 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 513 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 565 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 557 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 936 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 652 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 437 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 716 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 450 054 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 24 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 491 801 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 487 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 335 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +9 794 $ | 183 314 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 744 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 148 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 608 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 476 830 $ Poids 73 % |