4222 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 101,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426890624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
25213426890624400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 396 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 393 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 467 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 262 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 254 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 335 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 424 908 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 618 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 767 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 470 579 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 440 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 462 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 643 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −16 323 $ | 160 357 $ Poids 68 % |
| 10 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 250 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 372 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 462 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 927 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 795 $ Poids 67 % |