33 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 259 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426891996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213426891996200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 393 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 275 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 368 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 418 683 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 358 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 450 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 906 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 651 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 501 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 526 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 164 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 842 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 812 $ Poids 73 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 819 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 459 451 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 901 $ Poids 69 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 640 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 336 182 $ Poids 69 % |