35 Rue MARIE-CÉCILE · Lévis
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426893771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
25213426893771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 316 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 419 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 509 230 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 763 $ Poids 90 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 414 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 276 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 376 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 451 297 $ Poids 88 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 544 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 502 362 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 206 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 407 784 $ Poids 80 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 489 048 $ Poids 76 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 697 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 581 $ Poids 74 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 373 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 165 279 $ Poids 73 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 242 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 395 797 $ Poids 70 % |