3024 Rue OCTAVE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 279,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 147,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 604 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426897775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
25213426897775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 578 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 822 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 580 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 576 251 $ Poids 59 % |
| 3 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 444 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +91 835 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 713 334 $ Poids 43 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 83 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +68 308 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 620 566 $ Poids 30 % |
| 5 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 798 431 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 799 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +102 072 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 752 405 $ Poids 26 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 477 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +122 122 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 758 093 $ Poids 18 % |
| 8 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 718 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 164 695 $ Poids 17 % |
| 9 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 252 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 552 587 $ Poids 15 % |
| 10 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 109 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 592 668 $ Poids 14 % |
| 11 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 33 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +129 085 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 774 566 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 182 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 849 857 $ Poids 10 % |