Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
325 400 $
Terrain · terrain 58 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 564,6 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426911715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
25213426911715900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, route Lagueux, Lévis 2026-08-21 · 335 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 144, rue Gauguin, Lévis 2026-06-10 · 311 m · Vendu 606 698 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 2747, rue Courbet, Lévis 2026-06-18 · 343 m · Vendu 443 205 $ Ajust. marché +5 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 794 $ Poids 65 % |
| 4 | 2743, rue Courbet, Lévis 2026-06-23 · 351 m · Vendu 442 682 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 264 $ Poids 65 % |
| 5 | 552, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-20 · 586 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 2745, rue du Havre, Lévis 2026-08-14 · 607 m · Vendu 615 768 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 2741, rue du Havre, Lévis 2026-08-24 · 622 m · Vendu 534 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 2777, rue du Havre, Lévis 2026-03-13 · 631 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 114 $ Poids 55 % |
| 9 | 2735, rue de Charlevoix, Lévis 2026-06-17 · 731 m · Vendu 434 696 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 177 $ Poids 54 % |
| 10 | 512, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-08-21 · 764 m · Vendu 963 503 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 553, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-02-05 · 607 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 54 % |
| 12 | 2767, rue de Charlevoix, Lévis 2026-04-10 · 747 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 52 % |