690 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 185,6 m² · constr. 2014 · terrain 603,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 548 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426930001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
25213426930001700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 482 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 691 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 477 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +29 859 $ | 734 042 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 355 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 663 095 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 794 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 747 924 $ Poids 59 % |
| 5 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 190 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 207 385 $ Poids 57 % |
| 6 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 277 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 867 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 623 231 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 507 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 646 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 324 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 601 946 $ Poids 55 % |
| 9 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 691 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 815 $ Poids 51 % |
| 10 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 746 303 $ Poids 36 % |
| 11 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 941 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 734 $ Poids 34 % |
| 12 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 189 237 $ Poids 33 % |