75 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 138,2 m² · constr. 2002 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426950756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
25213426950756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 235 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 465 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 446 620 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 633 760 $ Poids 91 % |
| 5 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 420 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 222 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 104 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 738 $ Poids 85 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 168 445 $ Poids 84 % |
| 8 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 206 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 456 439 $ Poids 83 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 286 407 $ Poids 82 % |
| 10 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 237 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 528 574 $ Poids 81 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 632 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 567 731 $ Poids 79 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 650 $ Poids 72 % |