625 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 154,6 m² · constr. 2008 · terrain 541,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426951657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
25213426951657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 122 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 183 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 287 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 574 513 $ Poids 96 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 300 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 688 856 $ Poids 90 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 429 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 348 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 511 666 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 211 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 664 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 618 455 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 147 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 715 $ Poids 69 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 384 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 483 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 183 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 620 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 682 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 778 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 577 336 $ Poids 60 % |