107 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 133,6 m² · constr. 2005 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426961192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213426961192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 305 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 464 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 350 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 438 657 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 280 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 454 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 441 $ Poids 88 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 446 073 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 77 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 562 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 235 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 633 292 $ Poids 83 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 487 $ Poids 78 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 601 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 567 201 $ Poids 75 % |
| 11 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 170 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −900 $ | 168 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 378 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −13 703 $ | 408 383 $ Poids 71 % |