94 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 129,6 m² · constr. 2005 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426961832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
25213426961832500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 295 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 298 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 447 387 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 079 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 651 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 316 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 457 427 $ Poids 89 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 311 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 439 402 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 47 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 104 $ Poids 81 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 606 $ Poids 80 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 389 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 542 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 329 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 419 483 $ Poids 74 % |
| 11 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 212 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 624 536 $ Poids 74 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 322 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −13 703 $ | 402 575 $ Poids 70 % |