613 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 146,2 m² · constr. 2005 · terrain 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 351 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426962060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
25213426962060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −900 $ | 175 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 660 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 275 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 185 $ Poids 93 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 467 088 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 382 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 488 312 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 314 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 797 $ Poids 88 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 146 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 154 $ Poids 80 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 336 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 461 295 $ Poids 78 % |
| 10 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 808 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 551 983 $ Poids 67 % |
| 11 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 475 161 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 917 $ Poids 66 % |