55 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 92,9 m² · constr. 2003 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426980087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213426980087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 670 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 548 881 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 708 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 429 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 286 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 504 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 652 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 468 828 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 659 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 205 484 $ Poids 74 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 078 $ Poids 74 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 784 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 441 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 848 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 984 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 779 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 083 $ Poids 67 % |