47 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 727,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426980344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213426980344600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 628 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 201 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 685 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 421 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 632 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 460 084 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 633 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 539 217 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 098 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 763 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 433 332 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 921 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 970 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 532 240 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 953 $ Poids 64 % |