Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Autre · terrain 128 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 m²
Frontage
4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426981312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213426981312000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 100 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2745, rue du Havre, Lévis 2026-08-14 · 189 m · Vendu 615 768 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 768 $ Poids 69 % |
| 3 | 2741, rue du Havre, Lévis 2026-08-24 · 196 m · Vendu 534 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 156 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 228 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 2850, rue du Havre, Lévis 2026-06-23 · 203 m · Vendu 411 404 $ Ajust. marché +5 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 592 $ Poids 68 % |
| 7 | 2735, rue de Charlevoix, Lévis 2026-06-17 · 199 m · Vendu 434 696 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 552, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-20 · 267 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 190 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 188 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 3034, rue De La Céramique, Lévis 2026-06-23 · 252 m · Vendu 414 834 $ Ajust. marché +5 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 065 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 229 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |