2743 Rue CHARLEVOIX · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Terrain · terrain 756,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426982698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
25213426982698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
424 227 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue du Havre, Lévis 2026-10-15 · 89 m · Vendu 573 019 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 019 $ Poids 69 % |
| 2 | 2782, rue du Havre, Lévis 2026-09-08 · 77 m · Vendu 705 865 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 2733, rue du Havre, Lévis 2026-09-01 · 72 m · Vendu 502 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 517, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-10-02 · 147 m · Vendu 568 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 2741, rue du Havre, Lévis 2026-08-24 · 85 m · Vendu 534 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 358 $ Poids 69 % |
| 6 | 2745, rue du Havre, Lévis 2026-08-14 · 95 m · Vendu 615 768 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 3022, rue de la Céramique, Lévis 2026-10-02 · 197 m · Vendu 411 038 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 573, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-09-01 · 166 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 2676, rue du Havre, Lévis 2026-09-23 · 202 m · Vendu 601 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 400 $ Poids 68 % |
| 10 | 3014, rue de la Céramique, Lévis 2026-09-29 · 215 m · Vendu 424 227 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 227 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue de Chablis, Lévis 2026-09-22 · 238 m · Vendu 501 514 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 514 $ Poids 68 % |
| 12 | 512, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-08-21 · 198 m · Vendu 963 503 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 503 $ Poids 68 % |