2736 Rue CHARLEVOIX · Lévis
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 69,5 m² · constr. 2022 · terrain 360,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426992267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
25213426992267000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
424 564 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, rue de Charlevoix, Lévis 2026-09-09 · 0 m · Vendu 445 000 $ (6 403 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 591 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 401 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 423 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 377 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 423 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 606, rue René-Richard, Lévis 2025-06-16 · 260 m · Vendu 388 000 $ (5 272 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 232 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue Cloutier, Lévis 2026-10-19 · 799 m · Vendu 316 500 $ (4 006 $/m²) 79 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 329 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 582 $ Poids 53 % |
| 8 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 423 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 603 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 448 828 $ Poids 50 % |
| 10 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 656 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 906 $ Poids 42 % |
| 12 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 985 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 964 $ Poids 41 % |