Chemin PETIT-SAINT-JEAN · Lévis
Valeur estimée
347 000 $
Autre · terrain 133 854,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 854,6 m²
Frontage
333,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427056008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
25213427056008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
430 991 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 963 503 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 503 $ Poids 35 % |
| 2 | 469, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 35 % |
| 3 | 465, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 33 % |
| 4 | 651, rue René-Richard, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 33 % |
| 5 | 509, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 543 620 $ Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 475 $ Poids 33 % |
| 6 | 500, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 32 % |
| 7 | 501, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 547 252 $ Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 470 $ Poids 32 % |
| 8 | 552, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 31 % |
| 10 | 2681, rue du Havre, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 500 428 $ Ajust. marché +20 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 745 $ Poids 31 % |
| 11 | 497, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 570 145 $ Ajust. marché +52 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 913 $ Poids 30 % |
| 12 | 2668, rue du Havre, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 541 750 $ Ajust. marché +41 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 123 $ Poids 30 % |