940 Chemin OLIVIER · Lévis

Valeur estimée

1 055 900 $

Autre · 705 $/m² · 1 497,6 m² · constr. 1997 · terrain 14 902,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 3 M $P10 463 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 497,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 902,1 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

5512

Usage

Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement

Valeur au rôle 2026 — composition

3 395 800 $

49 %

51 %

Terrain 1 653 900 $Bâtiment 1 741 900 $

Rôle antérieur 2 521 400 $ +34.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

427216593900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 653 900 $

Valeur bâtiment

1 741 900 $

Rôle antérieur

2 521 400 $

ID provincial

25213427216593900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 055 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

466 000 $

$/m² médian

3 638

Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P96

Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 066 600 $

20222 157 200 $+4 %

20232 174 300 $+1 %

20242 343 700 $+8 %

20252 492 500 $+6 %

20261 055 900 $-58 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

940 Chemin OLIVIER · Lévis

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