829 Rue J.-AMBROISE-CRAIG app. 113 app. 113 · Lévis
Valeur estimée
480 300 $
Autre · 2 147 $/m² · 223,7 m² · constr. 2012 · terrain 594,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427397782900010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
25213427397782900010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 344 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 899 362 $ Poids 62 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 650 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 950 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 842 $ Poids 40 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 935 975 $ Poids 39 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 857 564 $ Poids 36 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 804 168 $ Poids 34 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 58 224 $ Poids 33 % |
| 8 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 909 721 $ Poids 31 % |
| 9 | 1393-1393A, rue de la Sapinière, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 715 $/m²) 182,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +56 207 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 803 $ Poids 26 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 269 $ Poids 26 % |
| 11 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 863 035 $ Poids 22 % |
| 12 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 892 269 $ Poids 21 % |