717 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427443989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
25213427443989000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 367 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 325 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 521 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 316 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 494 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 569 490 $ Poids 84 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 347 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +21 754 $ | 445 730 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 474 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 592 $ Poids 74 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 443 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 374 970 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 523 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 528 561 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 630 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 515 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 274 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 925 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 481 743 $ Poids 66 % |