834 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 131,6 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427450628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
25213427450628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 60 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 601 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 618 $ Poids 84 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 752 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 635 $ Poids 70 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 936 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 454 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 736 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 560 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 584 454 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 792 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 422 $ Poids 56 % |
| 10 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 515 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 810 $ Poids 53 % |
| 11 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 474 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 445 980 $ Poids 51 % |
| 12 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 984 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 546 990 $ Poids 50 % |