842 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 274,9 m² · constr. 2006 · terrain 871,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 536 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427451094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
25213427451094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 286 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 960 432 $ Poids 74 % |
| 2 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 313 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 777 553 $ Poids 21 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 996 841 $ Poids 17 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 850 892 $ Poids 13 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 638 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 924 453 $ Poids 12 % |
| 6 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 62 408 $ Poids 11 % |
| 7 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 020 942 $ Poids 9 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 924 726 $ Poids 8 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 948 106 $ Poids 7 % |
| 10 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 781 525 $ Poids 6 % |
| 11 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −40 032 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 114 285 $ Poids 3 % |