833 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 852,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 390 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427451498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
25213427451498900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 159 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 604 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 653 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 286 $ Poids 75 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 536 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 455 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 586 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 894 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 458 066 $ Poids 67 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 647 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 598 $ Poids 62 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 521 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 412 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 519 058 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 799 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 630 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 393 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 449 381 $ Poids 51 % |