839 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427452113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213427452113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 749 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 445 227 $ Poids 73 % |
| 2 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 65 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 393 109 $ Poids 68 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 846 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 476 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 517 180 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 855 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 486 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 695 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 131 086 $ Poids 52 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 243 624 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 726 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 409 704 $ Poids 51 % |
| 10 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 761 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 524 649 $ Poids 50 % |
| 11 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +17 223 $ | 220 457 $ Poids 49 % |
| 12 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 467 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 456 744 $ Poids 49 % |