815 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 85,2 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427452484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213427452484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 724 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 444 118 $ Poids 71 % |
| 2 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 101 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 391 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 809 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 475 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 452 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 965 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 515 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 818 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 484 544 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 692 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 023 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 724 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 522 496 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 740 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 513 301 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 657 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 130 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +18 237 $ | 219 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 243 050 $ Poids 50 % |