806 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 107,6 m² · constr. 1995 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427452757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213427452757800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 315 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +33 620 $ | 436 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 413 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 516 257 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 366 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 555 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 505 304 $ Poids 82 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 222 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 464 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 485 015 $ Poids 75 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 559 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 311 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 885 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 473 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 321 073 $ Poids 61 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 911 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +12 586 $ | 217 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 548 490 $ Poids 58 % |