709 Rue LAUSANNE · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 467,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427454521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213427454521800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 585 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 453 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 333 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 487 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 464 535 $ Poids 76 % |
| 4 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 761 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 485 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 290 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +19 776 $ | 397 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 461 952 $ Poids 70 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 841 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 196 988 $ Poids 68 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 949 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 248 040 $ Poids 67 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 440 635 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 579 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 459 106 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 639 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +630 $ | 133 480 $ Poids 60 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 841 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 482 849 $ Poids 57 % |