826 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 147,2 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 427 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427460182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
25213427460182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 20 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 617 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 618 192 $ Poids 75 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 703 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 659 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 602 $ Poids 60 % |
| 5 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 208 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 704 552 $ Poids 58 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 703 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 632 691 $ Poids 56 % |
| 7 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 502 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 924 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 478 839 $ Poids 52 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 796 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 931 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 534 156 $ Poids 48 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 417 $ Poids 45 % |