823 Rue LIÈGE · Lévis
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 96,4 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427460634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
25213427460634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 337 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 519 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 440 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 421 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 509 118 $ Poids 74 % |
| 5 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 803 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 845 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 478 187 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 550 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 508 830 $ Poids 69 % |
| 8 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 884 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 212 990 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 627 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 195 $ Poids 53 % |