711 Rue FRIBOURG · Lévis
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427462098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213427462098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 382 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 489 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 282 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +27 687 $ | 416 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 413 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 349 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 520 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 481 734 $ Poids 78 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 741 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 462 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 652 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 475 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 881 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +9 682 $ | 206 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 737 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 510 442 $ Poids 68 % |
| 10 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 484 903 $ Poids 68 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 522 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 443 139 $ Poids 60 % |