812 Rue NAMUR · Lévis
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 126,8 m² · constr. 2005 · terrain 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 411 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427462153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
25213427462153700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 337 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 198 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 587 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 589 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 640 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 455 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 505 $ Poids 76 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 814 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 446 735 $ Poids 73 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 509 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 923 $ Poids 68 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 863 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 535 019 $ Poids 62 % |
| 10 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 306 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 478 426 $ Poids 62 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 355 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 505 189 $ Poids 59 % |
| 12 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 303 944 $ Poids 57 % |