635 Rue LIMOGES · Lévis
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 144,6 m² · constr. 2004 · terrain 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 410 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427463980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
25213427463980400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 283 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 624 662 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 349 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −26 181 $ | 604 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 271 $ Poids 71 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 421 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 644 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 506 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 681 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 711 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 474 747 $ Poids 64 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 421 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 618 348 $ Poids 62 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 348 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 366 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 966 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 522 608 $ Poids 59 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 612 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 651 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 439 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 689 001 $ Poids 51 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 538 367 $ Poids 50 % |