612 Rue LIMOGES · Lévis
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 81,3 m² · constr. 2001 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427464521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213427464521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 516 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 727 $ Poids 73 % |
| 2 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 836 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 523 362 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 579 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 528 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 692 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 499 $ Poids 68 % |
| 5 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 521 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 443 577 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 603 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 518 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 286 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 398 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 663 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 484 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 638 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 217 415 $ Poids 54 % |
| 11 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 455 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 443 589 $ Poids 54 % |
| 12 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 460 791 $ Poids 51 % |