1115 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 147,2 m² · constr. 2013 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 333 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427466014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
25213427466014200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
395 263 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 0 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 602 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 657 742 $ Poids 72 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 109 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 678 722 $ Poids 71 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 109 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 651 141 $ Poids 65 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 877 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 229 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 716 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 304 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 602 $ Poids 64 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 754 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 478 839 $ Poids 58 % |
| 9 | 284, rue de la Seine, Lévis 2026-10-08 · 670 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 425 $ Poids 57 % |
| 10 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 117 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 358 $ Poids 55 % |
| 11 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 760 $ Poids 53 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 64 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 246 617 $ Poids 49 % |