1126 Rue GRENOBLE app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 125,9 m² · constr. 2012 · terrain 749,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427466887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
25213427466887900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 146 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 659 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 316 $ Poids 95 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 364 793 $ Poids 87 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 287 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 013 $ Poids 83 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 675 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 445 318 $ Poids 80 % |
| 6 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 648 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 607 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 142 $ Poids 72 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 860 $ Poids 70 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 503 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 284 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 476 750 $ Poids 64 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 102 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 080 $ Poids 63 % |