666 Rue LIMOGES · Lévis
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 136,7 m² · constr. 2003 · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427471625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
25213427471625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 192 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 603 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 151 $ Poids 82 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 734 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 462 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 514 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −29 090 $ | 585 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 656 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 658 807 $ Poids 71 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 442 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 355 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 522 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 607 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 365 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 651 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 636 089 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 515 $ Poids 54 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 782 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 550 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 581 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 625 629 $ Poids 50 % |