512 Rue SORBONNE · Lévis
Valeur estimée
510 000 $
Autre · 3 432 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427474169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
25213427474169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 185 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 580 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 470 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 582 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 235 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 235 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 839 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 142 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 346 395 $ Poids 64 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 316 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 373 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 317 $ Poids 62 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 643 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 436 657 $ Poids 61 % |
| 9 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 136 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 402 139 $ Poids 60 % |
| 10 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 234 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 333 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 123 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 893 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 407 166 $ Poids 52 % |