520 Rue SORBONNE · Lévis
Valeur estimée
820 100 $
Autre · 193 $/m² · 4 252,2 m² · constr. 1979 · terrain 18 455,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 252,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 455,7 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 011 300 $
Rôle antérieur 7 377 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427474461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 910 100 $
Valeur bâtiment
6 101 200 $
Rôle antérieur
7 377 000 $
ID provincial
25213427474461400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 18 % |
| 2 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 16 % |
| 3 | 477, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 695 $ Poids 13 % |
| 4 | 428, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 428, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 12 % |
| 6 | 463, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 11 % |
| 7 | 452, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 395 001 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 982 $ Poids 11 % |
| 8 | 436, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 11 % |
| 9 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 291 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 9 % |
| 12 | 468, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 9 % |