676 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 90 m² · constr. 1971 · terrain 1 802,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427475128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213427475128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 354 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 408 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 599 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 436 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 717 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 223 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 617 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 176 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 903 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 446 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 933 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −4 053 $ | 203 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 783 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 476 671 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 298 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 961 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 515 588 $ Poids 65 % |
| 11 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 653 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 450 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 958 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 403 932 $ Poids 63 % |