503 Rue SORBONNE · Lévis
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427475512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
25213427475512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 330 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 124 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 393 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 421 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 460 032 $ Poids 91 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 436 700 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 423 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 454 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 617 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 195 616 $ Poids 81 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 373 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 451 856 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 804 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 494 485 $ Poids 74 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 558 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 046 $ Poids 73 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 739 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 246 855 $ Poids 72 % |
| 12 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 506 720 $ Poids 70 % |