252 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427475862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
25213427475862900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 101 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 412 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 191 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 346 451 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 436 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 238 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 706 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 391 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 476 533 $ Poids 86 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 404 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 484 965 $ Poids 86 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 065 $ Poids 84 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 443 824 $ Poids 81 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 89 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 300 469 $ Poids 77 % |
| 10 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 736 $ Poids 77 % |
| 11 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 600 $ Poids 75 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 102 $ Poids 70 % |