1141 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 148 m² · constr. 2006 · terrain 821,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 425 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427476749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
25213427476749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 181 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 616 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 107 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 658 123 $ Poids 76 % |
| 3 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 696 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 532 949 $ Poids 75 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 107 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 631 191 $ Poids 70 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 680 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 638 319 $ Poids 70 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 111 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 801 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 238 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 591 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 480 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 257 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 222 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 676 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 537 242 $ Poids 54 % |
| 12 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 802 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 785 $ Poids 54 % |