1049 Rue NARBONNE · Lévis
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 157,7 m² · constr. 2006 · terrain 632,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427477466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
25213427477466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
406 750 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 188 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 636 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 84 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 677 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 704 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 548 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 287 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 84 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 650 287 $ Poids 74 % |
| 6 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 688 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 552 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 189 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 245 576 $ Poids 70 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 829 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 737 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 659 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 634 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 495 363 $ Poids 47 % |
| 11 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 892 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 283 $ Poids 47 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 526 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 677 916 $ Poids 42 % |