337 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 116 m² · constr. 1999 · terrain 810,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 355 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427480993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
25213427480993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 159 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 547 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 445 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 338 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 417 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 458 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 382 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 532 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 944 $ Poids 79 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 499 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 329 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 387 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 424 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 477 804 $ Poids 70 % |
| 11 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 810 $ Poids 69 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 789 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 593 917 $ Poids 68 % |