525 Rue SORBONNE · Lévis
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 356,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427484424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
25213427484424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 0 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 336 232 $ Poids 97 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 304 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −48 592 $ | 469 324 $ Poids 95 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 305 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 462 640 $ Poids 91 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 654 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 423 908 $ Poids 84 % |
| 7 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 352 $ Poids 80 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 604 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 199 347 $ Poids 77 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 748 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 496 $ Poids 76 % |
| 10 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 305 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 276 $ Poids 76 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 430 848 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 819 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 893 $ Poids 72 % |